Mitglied der Architektenkammer NRW
Mitglied im Gutachterausschuss Bergisch Gladbach

Dorothea Venator
Sachverständige für Immobilienbewertung

Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)
Von der Architektenkammer NRW ö.b.u.v. für die Ermittlung von Mieten und Pachten sowie staatlich geprüfte und nach ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung

Verkehrswert Immobilie

Als Verkehrswert einer Immobilie wird der Preis bezeichnet, der zu dem Zeitpunkt einer Verkehrswertermittlung (Stichtag) im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für eine Immobilie zu erzielen wäre unter Berücksichtigung der Eigenschaften und Beschaffenheit des Objekts, der Lage des Grundstücks und der rechtlichen Bedingungen (vgl. §194 BauGB). Der Verkehrswert stellt folglich den Marktwert einer Immobilie dar.

Mit der Feststellung des Verkehrswerts von Immobilien wird in der Regel ein dazu qualifizierter und zertifizierter Gutachter (Verkehrswertgutachter) beauftragt. Empfehlenswert ist die Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie z. B. beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, da der Verkehrswert eine gute Basis für Kauf- bzw. Verkaufsverhandlungen liefert. Auf dieser Basis ist es Ihnen dann möglich den bestmöglichen Verkaufswert für Ihre Immobilie zu erzielen, bzw. den günstigsten Kaufwert für Ihre Immobilie, denn wer eine Immobilie erstehen will muss den Verkehrswert kennen.

Dorothea Venator
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