Mitglied der Architektenkammer NRW
Mitglied im Gutachterausschuss Bergisch Gladbach

Dorothea Venator
Sachverständige für Immobilienbewertung

Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)
Von der Architektenkammer NRW ö.b.u.v. für die Ermittlung von Mieten und Pachten sowie staatlich geprüfte und nach ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung

Auftragsunterlagen

Für die Bearbeitung eines Auftrages zur Gutachtenerstellung werden folgende Angaben zum Auftraggeber und zum Bewertungsobjekt benötigt:

Persönliche Angaben
Auftraggeber: Name und Anschrift
Eigentümer: Name und Anschrift
 
Objektangaben
Lagebezeichnung des Bewertungsobjektes: Ort und Straße
Grundbuchbezeichnungen:
Grundbuchbezirk: Amtsgericht
Grundbuchblatt: von
Katasterangaben: Nr.
Gemeinde-/Kreisverwaltung:  
Gemarkung:  
Flur / Flurstück:  
 
Gutachtenzweck / -verwendung
Wertermittlungsstichtag:  
Anlass und Zweck der Gutachtenerstellung: (z.B.: "Kaufpreisermittlung" oder "Erbauseinandersetzung")

Die zur Einsichtnahme in die behördlichen Objektunterlagen erforderliche Vollmacht des Auftraggebers bzw. des Eigentümers ist Gegenstand und Inhalt eines schriftlichen Auftrags.

Erforderliche Objektunterlagen

  • Liegenschaftskarte (Flurkarte)
  • Auszug aus dem Liegenschaftsbuch
  • aktueller Grundbuchauszug
  • Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte)
  • Baubeschreibung
  • Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung
  • Ermittlung des umbauten Raumes
  • aktuelle Mietverträge; Miet- und Nebenkostenabrechnungen der letzten 2 Jahre
  • bei Eigentumswohnungen sind zusätzliche Unterlagen erforderlich:
    • Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
    • gültiger Wirtschaftsplan
    • aktuelle Abrechnung des WEG-Verwalters

Beim Auftraggeber bzw. Eigentümer nicht vorliegende Unterlagen, Bauzeichnungen oder Bauberechnungen können vom Sachverständigen häufig beschafft werden und sind im Regelfall den behördlichen Bauakten zu entnehmen.

Bitte bei Auftragserteilung das Auftragsformular und die Vollmacht ausdrucken, ausfüllen und mit den o. g. (falls vorhandenen) Unterlagen ergänzen und an das Sachverständigen-Büro senden.

Dorothea Venator
Vürfels 117
51427 Bergisch-Gladbach
Telefon: 0 22 04 - 2 29 14
Handy: 0170 - 3 80 57 17
info@venator.de